你好!在二手房这一块,房地产权证和国有土地证的名字是可以不一样的!这一点国家没有明确规定!但是如果是门面房和别墅的话,记住:房地产权证和国有土地证的名字一定要一致!谢谢!

1.6万是在开发商那改底单的钱。像你说的二手房就应该是,现在的房主在开发商那把房子买过来了,还没有交房,房主就把房子卖了,这样最好找个中介公司帮您办里一下手续,您要是在中介认识人那就省中介费了,手续比较繁琐。而且您还是贷款。房主那边应该是着急用钱,不然的话,他也不会这么着急卖房子吧。估计不会同意贷款的,而且您又是公积金,比商贷麻烦,还得算您的缴存额,首付低的话,有可能都贷不够剩余的房款。您这边的税费确实也相对高些,总共有:个税,契税,营业税,二手房这些税都得您交。税费的高低,还和您的房子大小有关,60平米以下就很低,60-90平的就相对高点,90-140平米的就比较高了。140平以上的就太高了,140以上3种税费估计怎么也得10多万没准都能到20万以上。希望对您有帮助,纯手打!关于你说的房子可以改你的名字,所有税费都得交,个税,契税,营业税,还有一些其他的乱七八糟的费用都是几百一千多的,领房产证的时候你得交给当地的房屋管理所,具体是80或者100不等

门面房能贷6成到7成。你的婚房能贷到7成。目前是你没经济能力买到门面房。只有先借钱买到手。再做贷款