租赁一套房屋,洗衣机在卫生间以外,洗衣机旁边有个下水管,正常本来应该洗衣机连接此下水管,但是此下水管完全堵塞!租户发现这一情况,是签合同以后准备物业交割时发现的,当时试验洗衣机结果不但下水管是堵塞的,还网上冒水,弄了一屋子水,并且还漏到楼下住户(而且很严重),这才发现原来下水管完全堵塞。事后,告知房主这一事情以后, 房主说他早就知道那个水管是不能用的! 签合同和签合同以后,房主承认他一直没有告知这一情况。房主说他买房以后 两届租户都不能使用那个下水管道,他一直都知道。补充:中介带看房时(中介有钥匙),无法试验洗衣机,因为洗衣机插座是三爪的,洗衣机旁边墙只有一个二爪的电源,一般谁也不会带转接插座去看房。租户目前在不知情的情况下,交了一个押金(一个月租金)和中介费(一个月租金),租户的意思是,如果事先得知那个下水管不能用,就不会选择那个房子,不会签合同! 那么 ,这种情况租户能否解除合同,要求房东退还押金并承担违约金呢?(目前租户并未入住) 北京市