房屋契税的计算方法为:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。一、2011房产契税新政2011房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价

2014契税新政策是什么?房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。房屋契税怎么算?房屋契税的计算方法为:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。地方政府规定2014契税新政策不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2014契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

房屋契税征收范围及纳税人:主营业用房,夫妻双方及未成年子女,一次性交纳契税为房款的3%;购置或是购置90平方米以下普通住宅,且该住房属于家庭唯一住房的,契税按1%征收。

您好，很高兴为您解答。房屋契税计算方法：房子总价是指房产证上面的建筑面积乘以建筑面积再乘以建筑面积再乘以购买房屋契税税率。如果不是建筑面积，只是这个数字，那么就要按照建筑面积来算。希望可以帮到您，谢谢！

您好！房屋契税的计算方法如下：根据房屋性质不同，所购置的房屋是否为普通住宅和非首套房？商品房是否满五年，是否家庭唯一住房缴纳个税；已购公房、二类经济适用房和住宅房需按照两次交易计征。?如果是商品房（住宅小区），则按照1%或2.5%缴纳，如果是非商品房（商铺等公房），则按照3%缴纳。

一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，2、印花税:房款的0.05%，3、交易费:3元/平方米，4、测绘费:按各区具体规定，5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%，2、交易费:3元/平方米，3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)，4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

您好，感谢关注房天下。契税是指由国家对契税的征收方式，是以成交价低于政府指导价格的，按该地区指导价为基础到指导价的。一些地区指导价高于房子原值的，不需要再缴纳增值税及附加。

你好,契税的计算方法为:1、首次购房90平米以内的普通住宅是计算的契税标准。90平方~144平方米之间的普通住宅是计算的契税标准。2、首次购房90-140平米之间的普通住宅是计算的契税标准。二套房有首套和二套。如果在非首套购房的情况下,商业贷款还未结清的,再买房子,均按照二套房收取契税。3、三套房及以上的普通住宅以及二套房契税不予办理。

您好，感谢您关注房天下。房子面积大于140平方的需要缴纳1.5%契税；房屋建筑面积小于140平方米缴纳3%契税。希望可以帮助到您~

契税计算方法:新房应纳税额=房屋总价×税率。二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应交给当地房管局或者房屋交易管理中心,或者产权产籍管理中心契税窗口。购房契税是什么?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。