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  • 提前退房房东扣了我的押金和一个月房租合法吗?起诉胜算大吗?

    我是2011年10月25日与房东签订的半年的房屋租恁合同,房租是押一付三。但是现在住了两个月由于工作原因不租了,要求退房,房东不退押金和房租,合同上写明了如我提前搬走,则扣一个月的房租作为违约赔偿金,请问,房东有权扣留我房租和押金吗?我现在还有一个月的房租和押金在他手里。 北京市

    房产纠纷 房屋 房租 押一付三 举报

    提问者:ask8140222653

    发布于2018-04-30 北京市

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共12个回答
  • ask8188544093 丨Lv 0
    为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果,租房怎么交押金,主要内容如下:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
    +1 2018-04-30 举报
  • ask1497152731 丨Lv 2
    如果要通过法律维权的话,我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的,那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是你得负举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则你得承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息3.通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元,那也就是50块钱的诉讼费而已,并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年4.如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉希望对你有帮助!
    +1 2018-04-30 举报
  • ask9811036696 丨Lv 2
    可以要求退回押金和一个月房租。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask9975861504 丨Lv 2
    要求对方退租,协商不成的,可以起诉
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • popi153 丨Lv 3
    可以向法院起诉要求退还押金、
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask5760462102 丨Lv 1
    你好,可以诉讼解决处理,建议来电详细咨询。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask6311230478 丨Lv 1
    你好,合同如何约定的
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask4446804994 丨Lv 2
    您好,具体看合同是如何约定的
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    你好,具体要看合同如何约定和履行的方式。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask5229523204 丨Lv 1
    可以向法院提起诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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