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共4个回答
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曾丽娟 经纪人
首先，我先告诉您，这是不合法的。 国家建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 房地产商在销售商品房时应具备五证两书： 即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 如果没有符合上述的一系列证书，即便后续补了红本，也是不合法的。 -
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杨政 经纪人
你好，我是深圳房产专家杨政，很高兴为您解答！ 您好，这种应该是属于集体红本，集体红本也是可以贷款的，不过到您手上是没有单独的红本，集体要看开发商怎么抄作，后续可以补地价分割独立红本，如需了解更多问题，欢迎随时咨询我！ -
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左云英 经纪人
我来给你解答，我在重庆老家做地产中介有7年多了，像你问这个问题很简单，国家规定开发商只要拿到预售许可证以后，房子就可以销售了，如果没有拿到预售许可证开发商就开始销售房子了，如果没有销售许可证银行是不会给他放贷款的，希望我的解答不会让你失望，我是从老家刚来中原地产上班时间不长，我叫左云英 -
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佳美域装饰 丨Lv 4
不合法。 建设部《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 房地产商在销售商品房时应具备五证两书： 即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 -
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