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共3个回答
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ask9311484660 丨Lv 1
房产赠与个人所得税计算方法如下:1.不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2.除上述情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得——按照“其他所得”,应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%。3.受赠人转让受赠房屋应纳税额=(转让受赠房屋的收入—原捐赠人取得该房屋的实际购置成本—赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费)×20%。 -
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ask5152862110 丨Lv 1
房屋的产权人过世,房屋作为遗产。你姨妈父母是第一序列继承人,其他人无权继承,除非有遗嘱继承。你姨妈的父母(应是你外祖父外祖母)作为遗产继承人继承遗产后。你与外祖父外祖母进行房屋产权买卖,然后过户房屋产权到你头上。继承遗产要交公证费,可以划价%7E房屋过户税费不能划价国家规定多少就是多少。 -
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ask3845230004 丨Lv 1
你好,直接赠与的话是要缴纳契税的,还不如直接过户来的方便!财政部、国家税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,明确规定除三种情况之外,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,必须按20%的税率缴纳个人所得税。新规定有三种情况免征个税:◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;◆房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 -
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