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丨Lv 2
南昌房产抵押贷款办理流程是:贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款! 办理登记时,抵押当事人应提交下列文件: (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证: (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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丨Lv 1
客户本人去办理的流程是:(一)递交资料:1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 配偶身份证复印件4. 户口本复印件(借款人,配偶页面)5. 婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)6. 收入证明(必须盖公司公章)7. 银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)8. 居住地最近半年月水,电,煤气账单原件9. 第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)10. 营业执照正副本复印件11. 组织机构代码复印件12. 纳税登记证(国税,地税)13. 银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)14.贷款用用途15.近五年借款人的征信报告(二)资料齐全的的情况下,递交给银行申请贷款,正常情况下需要20个工作日有初审结果,终审结果需要30个工作日,如果银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间,这个时间是不能确定的;如果资料不齐全的情况下,需要多长时间可以向我司专业人士做一个详细的咨询(13631677290高经理)(三)若终审结果出来后,红本在手的情况下,需要5个工作后安排国土局办理抵押,如果房产是按揭中的情况下,需要安排赎楼,时间在2个月左右,如需我司帮忙赎楼的情况下,可拨打电话(13631677290高经理)(四)办理抵押登记后,最长15个工作日放款,如银行政策变动的情况下,可能需要更长的时间。我司办理的流程是:1、准备资料(资料如下:夫妻双方身份证,夫妻双方户口本,房产证,婚姻证明,近半年个人银行流水单原件即可)2、办理过程的时间只需要5个工作即可出终审结果3、终审结果出来后,红本在手的情况下,次日即可安排办理抵押登记,如果房产是按揭中的情况下,只需3个工作日安排赎楼取证。4、办理抵押登记后,5个工作日内即可放款。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,