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房屋 共有房产 卖房 产权人 产权

共12个回答
  • ask8058415029 丨Lv 2
    一般产权都是一个人,而共有产权是指多人共同拥有这个房屋的所有权,同时享受这个房屋的出租,买卖的意见。如果想买卖房屋,必须共有人全部同意,才可以实行。
    +1 2018-04-24 举报
  • ask1941996508 丨Lv 2
    在夫妻关系存续期间,夫妻一方擅自卖方有效吗?夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。??同时,对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的,应优先保护善意第三人的利益。
    +1 2018-04-24 举报
  • ask6497390210 丨Lv 2
    不可以,需要经过共有人的同意
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask5366457070 丨Lv 2
    你好,一般房产证上写的谁的名字都属于个人财产
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask9032358336 丨Lv 2
    你好,可以。共有人同意的可以。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask7143522924 丨Lv 2
    不经过房屋共有人的同意就可以出售,如果经过房屋共有人协商一致就必须卖房的
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask2437672854 丨Lv 0
    您好,需经过共有人的同意才可以买卖
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask190801547 丨Lv 0
    你好,房屋产权人的同意是可以的。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask7729319275 丨Lv 2
    您好！感谢您关注房天下~您的房子不在一个户口本上，就无法把产权人名字改成一个房屋产权人。希望可以帮到您，望采纳~
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask5571705171 丨Lv 2
    不可以的。房屋共有人一般有选择,即所谓共同共有,也就是说如果要出售房屋的时候,需要向另外一个法律机构提供担保,这是指共同共有人在购房时,他可以要求购房者提供担保
    +1 2022-09-15 北京市 举报
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