昆山,唯一首套房已卖,再买可以使用公积金贷款按首套标准吗？-买房

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昆山,唯一首套房已卖,再买可以使用公积金贷款按首套标准吗？

坐标昆山,之前仅有一套小于80平住房，纯商贷,上月已卖出.现在计划再买一个大一点房子,计划和夫妻公积商贷混合贷款.可以算首套房吗，首付能三成吗,公积金能贷多少?商贷利率上浮多少?先行谢过!

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提问者：fang8014682932
发布于2018-04-22

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首套房贷款公积金贷款公积金

共14个回答

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王明华 经纪人

公积金能带多少取决于你的公积金存量，最多可贷款五十万，是否算首套房要看你买上一套的时候有没做贷款，如果有贷款就是首付五成

+176 2018-05-28 举报
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孙玉萍 经纪人

已卖，那就是无房。只要是昆山本地公积金就可贷款，也可以商业贷款。如果不是本地公积金，是无法贷款的，

+113 2018-04-26 举报
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范玲玉 经纪人

名下没有房贷记录，可以的

+1 2018-04-24 举报
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乐换辉 经纪人

这属于改善型住房，不管原则上还是属于第一套购房。如果贷款五年前还清的话，公积金和商业贷款都可首付三成。目前全国调整政策将进一步提升，上浮利率还会提高，目的为了投机者炒房，更为了刚需者有房可买，有房可住。

+1141 2018-06-24 举报
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杨婕 经纪人

你好。昆山鼎祥房产杨婕，为你服务。带你看遍昆山所有房源，免费为你算税费，个税，契税等公积金贷款如果余额够多，可以选择选择纯公积金贷款，首付2成。主要看你公积金夫妻两个人有多少余额每月缴纳多少基数个人公积金最高贷款45万夫妻70万。希望对您有所帮助。

+1108 2019-11-23 举报
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袁南川 经纪人

就算是第一套有房子，没有用过公积金，第二套用公积金贷款也可以按首套，但是必须是纯公积金贷款，公积金一生只能用两次，最好是用到贷款多的地方，毕竟利率不会涨

+187 2018-05-11 举报
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胡鹏军 经纪人

看个人征信报告上有贷款记录吗。首套首贷30% 二套50%(有一套贷款记录还清也算二套的)利率上浮20%-25%

+170 2018-05-29 举报
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曹茜茜 经纪人

可以的呀，您这边考虑昆山那个位置的，我这边有大量一手房，不收取任何费用，还有折扣，需要可以联系我

+123 2018-04-24 举报
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肖敏 经纪人

可以的，房子卖了，您在昆山，就是无房者，可以用昆山公积金贷款，也可以组合贷！

+123 2018-04-23 举报
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张亚波 经纪人

去前进路上海银行拉下征信，有贷款记录就算二套了。

+119 2018-05-06 举报