如果是"定金",那由于你的原因,不能承租此房屋,房主有理由不退,你要和房主协商,或找其他人居住.你可以先自己租下来,和房主说你把房子自己转租出去,如果地理位置好的话,应该比较容易,你可以找一下周围的中介公司帮助你,因为他们的客户群体较多.仅供您参考!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!111

定金是一种承诺，如有违约应不退。由于你方一人退出原因，导致的结果，责任你负。

适用定金条款.先住再说、拖欠租金；此后打房主一顿

请楼上各位注意，现在当事人不是不履行，而是要求履行，但是房东不愿意租给对方。再说，虽然约好是长期租住，但是只是口头协议，也并没有确定下来，这样的口头协议应该已经不算是什么协议了。而且口头合同的期限最多不应该超过6个月，所以就算是长租，也不应该超过6个月。现在当时人要求履行合同，应该不算违约。而房东现在不愿意出租，而要求长租是不合理的，即使合理也只能要求租房人最多6个月的租期，超出6个月也是不合理的。现在已经要求租房1个月，应该也不算违约。房东应该退定金，更何况也没有合同可以证明。500元不多也不少啊，加油！

1.你朋友中途退出而不顾你们，是问题导因。2.现在是你们违背当初承诺，是你们违约，不退钱很正常。3.房东口头答应退钱，很难举证。4.既然房东当初答应过你们退钱，表示他还是很好说话的，多做沟通，他因为你们违约，没达到预期收益，耽误不少时间，你要体谅他，尽量通过协商解决问题。

如果是您违约在先就是不能退还的,如果是对方违约将双倍返还.

和房东协商,退给你,毕竟他因为装修耽误时间,给他说明白,我想都会谅解一点的.我想他也不会太在乎这点钱的,他又没有损失!实在不行你俩各让一半,否则你的损失更大,如果打官司,这点钱真还不够你费这点力气的!!!

首先你没有明白“定”和“订”两个字的不同概念，它们不同之处在于“定”是确定、决定。而“订”却是协订或者还没有正式决定的不同关系，如果通过法律解决我个人认为你这钱不大可能要回来。唯一的办法是看房东如果没有注意这两个字的关系后你找个特殊的借口和他耐心商量，我看有可能要回来你的钱，去试试吧！

定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。《合同法》第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金法则。《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。”从法律角度看,定金有双重性质。第一,它可作为合同的担保,以保证合同履行。第二,可以起到合同成立的证明作用。定金作为一把双刃剑,还具有惩罚性。即给付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同的,要双倍返还定金。定金作为法定的形式,法律有其具体的要求:1、形式要件,必须签订书面的形式;2、数额的限定,定金的总额不得超过合同标的的20%。参考文献：

按照合同法的规定＂定金＂如果是您违约在先就是不能退还的,如果是对方违约将双倍返还.