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  • 开发商延期交房的问题

    律师:你好。我在16年10月买的房,根据合同开发商应在17年10月底交房。今年1月,开发商通知可以办理交房手续了,可是当业主要求开发商提供合同规定的《建设工程竣工验收备案证明》时,开发商却无法提供,以正在办理搪塞,从1月2日到现在开发商仍无法提供上述证明,在这种情况下,我拒收了。现在我想咨询如下问题:1,开发商不具备上述证明的情况下交房是否属于违规交房?2,由于他不具备交房条件,所以我拒收,是谁违约?(延期交房)3,我是否可以要求开发商赔付他延期交房的违约金?甚至要求退房?(合同规定延期超过60天,买方可以申请退房)以上问题恳请律师解惑。谢谢! 北京市

    竣工验收 房屋备案 违约金 业主 举报

    提问者：ask9188886857

    发布于2018-04-20 北京市

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共14个回答
  • 在线问 打电话
    孙婷 经纪人
    一般这种情况建议先拿相关资料到房开那里，建议双方先协商一下，如果态度很强硬，或者说不给解决办法，建议走法律程序，不能损失自己的利益。
    +166 2018-07-25 举报
  • ask6883261853 丨Lv 1
    您好，开发商违约，建议起诉解决
    +11 2018-04-20 举报
  • ask6737892095 丨Lv 0
    1、合同约定应在17年10月底交房，开发商已经违约，不能提供证明，属于违规；2、开发商违约3、你方有权追究开发商违约责任。可按合同主张权益，委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
    +1 2018-04-20 举报
  • steamy 丨Lv 4
    逾期交房，包括证件不齐全，可以追究违约责任，甚至是解除合同。
    +1 2018-04-20 举报
  • ask3999785429 丨Lv 1
    开发商构成违约，协商不成，可以起诉开发商，如果需要帮助可以来电咨询
    +1 2018-04-20 举报
  • ask5313789487 丨Lv 2
    根据合同约定履行，即可。
    +1 2018-04-20 举报
  • ask9141977749 丨Lv 1
    你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。构成违约的，可以请求承担违约责任。
    +1 2018-04-20 举报
  • ask9547710954 丨Lv 1
    对方违约，你可以要求对方承担违约责任，按照你们合同来
    +1 2018-04-20 举报
  • ask9662330810 丨Lv 0
    属于违规交房，开发商违约，可以向开发商主张违约金，也可以解除合同要求退房
    +1 2018-04-20 举报
  • ask1315716984 丨Lv 1
    你好，无法提供的情况下，说明开发商不具备交房的条件，开发商违约成立。作为业主，可以根据合同的约定，选择解除合同或追究对方违约金责任。
    +1 2018-04-20 举报
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