私人的住房有很多种情况有的是大队的房子小产权有的根本就是什么产权都不是就是自己盖的房子这样的房子您住的话应该没人管但是一旦涉及到违章拆改改造环境等需要动迁房子的时候您是不占任何优势的能做的只有腾房还不会拿到补贴好的也许会有点......

1,小产权其实是没有产权,国家有明确规定不允许交易。2,村委的不是公务员3,乡镇只能办理农村村民盖房的宅基地的使用权证,无权给所谓的小产权房办理所谓的产权证4,国家一再强调,小产权房不合法,买房者还愿意承担这个风险去购买5,各地的执法确实存在问题,房子的建设不像不是小偷小摸,大家都看得见的,确没人管,导致小产权房泛滥。

你好,像这种工业用地买可以,但是只能建造工厂,要盖住宅除非你有能力改用地性质。如果他的土地性质是工业用地,又盖上了住宅,政策不允许的,也就是没人管的时候没事,一旦有人管,这个就很有可能被认为是非法的,你的利益会有损失的,最好还是不要贪便宜。首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。说个简单的,中国电信在许多城市都有很多土地储备,以工业用地性质居多。电信还有个子公司做房地产的,他都怕补高额地价,没敢直接给他子公司做房地产,你说呢。工业用地性质的房产1.工业用地上造的住宅用房,最好不要买,没有一点保障的,土地不可以分割给你,办不出产权证,而且工业用地年限只有50年,拆迁的时候也只是按照厂房补偿的2.工业用地上造的商业房,同住宅观点,除非价格特别低3.工业用地上的工业厂房,没有任何问题,办好证即可