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  • 如果买二手房,业主要求买主付全额的税.你们说好吗?

    帮我参考一下:

    业主 全款 举报

    提问者：风染殇

    发布于2007-05-24

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业主 全款

共5个回答
  • 生活周百通 丨Lv 3
    我不知道你在什么地方 但是按您说的市场价３５００的算你买房下来的总价是２４８７元 明细： ８３+５６这是房本面积１３９吧 营业税３２*５.５％是１７６００元个人所得税３２*１％是３２００元 印花税是３２*０.０５％是１６０元契税是３２*１.５％是４８００元 ３２万不说 另加的税是２５７６０元这是你要交的税 一起加起来的总价是３４５７６０元 总价３４５７６０除面积１３９的均价是２４８７元 所以你的房价低于市场价３５００-２４８７得１０１３元 我觉的你不亏 相当的可以考虑
    +10 2007-05-24 举报
  • 镜花源 丨Lv 4
    一般买方不愿付的，因为这些税按道理是卖方付的，因为是您卖方您受益，建议您卖房时，直接将这些税加到总价里再向买主开价。
    +10 2007-05-24 举报
  • 胡椒面瓜儿 丨Lv 3
    房产的税费比较复杂：固定的肯定需要交纳的税费有：契税：1.5%印花税:双方各万分之五;如果产权证书填发时间不足5年的,还要有5.5%的营业税;如果入住时间不足5年的,还要有买进卖出之间差额部分20%(或者成交价格1%)的个人所得税.此外,由于产权类型的不同,还会发生其他一些税费,例如经济适用房会发生综合地价款\房改房会发生土地出让金等
    +10 2007-05-24 举报
  • lucky宝儿 丨Lv 3
    如果价格合理是允许的，卖主就是净得32万，如果在北京就便宜死了，关键要看当地的房价来判断是否值得买。
    +10 2007-05-24 举报
  • 小小西北浪 丨Lv 3
    一。卖方应缴：个人所得税20%=64000元，不足5年的营业税5.5%=17600元，印花税万分之五160元。二。卖方应缴：契税3%=9600元，土地增值税约2000元，印花税160元，三。房价320000元。合计413520元。四。该房单价约3000元/米。五。如果过户没问题，值。
    +10 2007-05-24 举报
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