房产证过户了,土地证要过户吗-买房

共3个回答

小小西北浪丨Lv 3

1、土地证必须同时过户的；2、因为房价中包含土地成本和建筑成本两大部组成；3、另外房屋完整的权属也是包括房产证和土地证，只过户房产证交易中心是不会给你办理的。

+10 2007-05-24 举报
巧笑倩兮儿丨Lv 3

要！在我们国家房地产权属登记在一部分地区是房产和土地两证合一。但是大多数地区是房产和土地分别登记和发证。分别发证的地区必须办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。否则，在拆迁和抵押贷款等评估房产价格时会有很大影响。

+10 2007-05-24 举报
蝴蝶笨笨丨Lv 3

根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。

+10 2007-05-24 举报