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共3个回答
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大连丽人 丨Lv 0
按照物权法.产权归属是以产权登记的权利人为依据.依你所讲.房屋管理部门已经受理了材料.马上下房产证.要添加共有人己无法实现了.只能房产证下发后重新办理.重新办理有两个途径1.领取结婚证.凭房产证.结婚证.身份证到房屋管理部门办理.2.不领取结婚证.只能通过男方赠与公证或房屋买卖.相对房屋买卖较可行划算.房屋买卖需签订买卖协议.缴纳房价一半的3%契税.0.5%印花税.不足五年还需缴纳5.55%的营业税及各项规费.并提供产权证.才能添加你为共有产权人.依你补充所说.房屋管理部门认可.银行是以房屋产权的他项权证为质押.那么银行也应以权利产权为基准的.应该予以办理.按婚姻法夫妻存续期财产为共同财产有平等拥有处分.如果你认为在该物业你尽的权利义务相对多一点.你可以通过公证处公证.确认你的权利 -
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ask1120265511 丨Lv 1
首先介绍了一下房屋购置税的几个组成部分。契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。 -
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ask1551850742 丨Lv 2
.房子成交价的5.4%是营业税,加上1%的个人所得税(两套以上房子的房主所卖的房才有).再加上1.5%的契税和0.1%的印花税.当然,这些都是国家强行收取的,再有房屋买卖中是没有什么过户费的.一定要注意这一点.会省几千元的呦1 -
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