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共2个回答
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ask2801151027 丨Lv 0
回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 如果第一种情况,这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的,相对安全些。 如果第二种情况的话,就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。 -
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ask9211266120 丨Lv 1
您好,回迁房也分种类,如果是已经下发70年产权房本的回迁房,房本上会有房改房或成本价或二类经济适用房字样,这样的房子是可以进行交易,进行过户的,如果手里只有拆迁协议,没有房本,那需要把房本办理下来后再过户,如果手里只有使用权的房本,即租赁房本,那就无法进行过户。 -
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