求告知新房首付如何计算-买房

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ask8580401127 丨Lv 1

你好,给你打个比方:假设房子有110平,每平米单价4000,房子总价是44万。算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%, 贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%。4000- (4000X10%)= 3600(地区指导价),3600X110平方米=396000元,396000 X 70% = 27720元(这个就是你的贷款额度),44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度) = 162800元。你的首付款是16万。

+1 2018-04-11 举报
ask4102154514 丨Lv 1

一般来说,首套房是首付款不得低于总价的30%,第2套房是首付款不得低于总价的60%。比如说房屋总款100W,面积105平方,按评估价7000元/平方(评估价是以评估公司的结果为准)。如果首付三层按揭七层,首付的计算就是1000000-105*7000=265000元。首付几层和按揭利率是以当地政策为准。

+1 2018-04-11 举报