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共2个回答
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朱海颖 丨Lv 3
房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 -
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ask7737534393 丨Lv 1
不同地方的契税价格不同,比如深圳市,举个例子龙岗区这边是90平米以下、总价不超210万的按购房总价的1%计算;超过90平米以上(包含90平米)的或总价超210万的按购房总介的3%计算。非普通住宅商铺,写字楼,厂房都是3%。所有二套都是3%。 -
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