1、地理位置购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去,例如,如果你住的地方离上班的地方太远,你是不是要考虑再买一辆车,你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。最后,你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响,例如,如果你是个狂热的咖啡爱好者,你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。2、价格购置好房产的前提是你有能力负担它,如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产,那么你未来的日子可能会轻松一些,因为你的收入未来会有所上涨。最好的方法是去银行咨询一下专业人士,他们会告诉你以你当前的收入水平,你可以负担起价格在多少的房产,与此同时,你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈,你可以有很多的选择。3、基础设施对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班,那么靠近交通设施的重要性可能没那么大,但还是好的。

1,美国中国人在美国买房需要的证件和资料,如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。2,澳洲澳洲买房什么条件都不用,只要你有钱就行了 。但是如果你不是澳洲公民的话, 政府是有权强制收回你的房子。3.日本1.华人在日本买房需要有一个日本的名义人。2.华人在日本在获得“永住”或者“归化”才可购买,持三年签证就职人员可以首付200万日元贷款买房,必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清,向银行办理贷款时银行也要非常严格的审查个人的年收入。3.房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。