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  • 购买经济适用房后还能再买商品房吗?

    我于2013年购买了一套经济适用房,现在将近5年了,房产证尚未办下来,在房管局系统也查不到房屋情况,现在我还能不能再用爱人的名字购买一套商品房呢?我们市的限购规定是本地户口的家庭可以在当地购买两套房,如果商品房买了,合同会直接出现在房管局的网络上,到时候经济适用房会不会办不下来房产证?购房时间是以第一次缴款或者合同时间为准还是以房管局登记的信息时间为准?谢谢 北京市

    房屋管理局 经济适用房 购房 商品房 举报

    提问者：ask9353076135

    发布于2018-04-11 北京市

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共11个回答
  • ask1802412023 丨Lv 1
    你好,建议咨询当地房管局。
    +1 2018-04-11 举报
  • ask7539968981 丨Lv 1
    根据你的描述,经济适用房可以买卖
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask6752799054 丨Lv 2
    你好，经济适用房是可以买商业性的，商品房就不是一个小区了
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask6721252568 丨Lv 2
    可以的,但是要看你在哪里买了,如果没有的话,你就不能再买商品房了
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask5967966514 丨Lv 2
    经济适用房是政府的行为,购买者只能享有一定的居住、收入以及离退休人员。如果不符合,则不可以进行商品房购买,同时,还需要看其他证件齐不齐全。经济适用房可以买卖,而商品房是可以交易的,但是需要在取得产权证满5年后上市交易。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask4238725211 丨Lv 1
    不能。商品房是经济适用房,就只有使用权了。经济适用住房和廉租房没有区别。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask7800515055 丨Lv 2
    你好,建议直接咨询房管局。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask7800515055 丨Lv 2
    经济适用房不是一种商品房,购买时要注意的问题有:1、经济适用房买卖主要涉及到以下方面一、购买经济适用房需要具备以下三个条件:第一,购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金;第二,购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。购买人所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask3091452202 丨Lv 2
    您好,可以买商品房!
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask3421988399 丨Lv 2
    您好,建议您去房管局咨询办理
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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