0$房天下问答|2012年上海租赁房动迁,承租人和户主都是汪某,户口本上另有5人,一共六人按照困难托底政策他能通过打官司要到已经增值的安置房市价的1/6吗?$https://m.fang.com/ask/ask_32080466.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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2012年上海租赁房动迁,承租人和户主都是汪某,户口本上另有5人,一共六人按照困难托底政策他能通过打官司要到已经增值的安置房市价的1/6吗?
2012年上海租赁房动迁,承租人和户主都是汪某,户口本上另有5人,一共六人按照困难托底政策,承租人拿到一百多万,用于购买了动迁安置房,2017年产证到手,产权人是汪某。2013年,汪某和其母亲刘某(空挂户口,房屋来源和她没有关系,实际不住在房内)签署了一份协议,说明汪某给刘某5万元,刘某放弃其他一切动迁权益。5万元当时给了现金,有见证人签字。2018年,刘某如果反悔,要去法院起诉,还能追讨回所谓的“人头费”约20万吗?另外刘某如果认为他占了动迁安置房的1/6,他能通过打官司要到已经增值的安置房市价的1/6吗?恳请各位律师答疑解惑,多谢! 北京市
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提问者:ask3493799966
发布于2018-04-10 北京市
共2个回答
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ask6596185368
丨Lv 1
既然签署了协议,从协议的文字表述来看,刘某不可能再主张其他的拆迁利益,推翻不了。
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ask3617513963
丨Lv 2
一、安置房申请条件是什么?1、申请人、共同申请人均具有当地户籍。2、申请人按规定参加当地社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费3年以上。3、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。5、此外,年满35周岁的单身居民符合本规定条件的,可以个人名义提出轮候申请。二、安置房可以买卖吗?拆迁安置房是可以买卖的,但需要注意两点:1、是否有产权证;2、安置房一般需五年才能进行上市交易。三、安置房购买的手续?目前属于还不能过户的房屋,只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意:1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。;2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋,并在将来取得产权;3、买卖合同合法有效,考虑到所有卖方可能违约的情形,并确定违约责任。
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