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购房 房产证 首次购房证明

共12个回答
  • angegaleee 丨Lv 2
    是的,如果没有房,需要开无房证明,可以给予税收优惠,否则无法获得税收优惠的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
    +11 2018-04-10 举报
  • ask1629703611 丨Lv 0
    你好,据了解买房需要无房证明。 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。希望我的回答对你有帮助。
    +1 2018-04-10 举报
  • ask8004845255 丨Lv 0
    买房需要无产权的,如果是单位的,带上你购房合同即可。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask2193715828 丨Lv 1
    买房需要无房证明,有身份证、户口本,没结婚的话不需要开单身证明。
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask7262711621 丨Lv 2
    买房需要无房证明的,首先是要开具无房证明;其次是开具无房证明,以及纳税证明;最后就是银行流水等待银行审批了,每个地区都有自己的特殊文件(如公积金贷款还款提供房产证和身份证就可以了)
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask711499924 丨Lv 1
    如果购房者是本地户口,则必须在提交完毕的暂住证后7日内办好。购买期房,开发商应当自办理《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》;购房合同正本;付款发票或收据。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask8056363982 丨Lv 2
    你好,是不需要的。1、带上身份证、户口本就可以了2、如果是外地户口,要提供暂住证和原籍的婚姻证明3、提供收入证明,银行流水账和税单
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • 小侯0813 丨Lv 4
    买房不需要无房证明,因为如果有一定的证件是可以的。一般来说,购房人在办理买房贷款前,除银行代扣还给您办理房产证,只要提供购房合同即可,因为办理贷款后,借款人需要开具贷款收据、借款合同等证明材料,银行会要求借款人将其资料交由贷款人保管,然后到银行办理相关手续;借款人通过提前还款,借款人应该出具书面的《贷款合同》和《个人身份证》。
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask4686099102 丨Lv 2
    不需要,但需要到户口所在地开具无房证明。购买商住两用或办公写字楼,需要购房发票、契税完税凭证(已经满5年)即可
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask5352010044 丨Lv 0
    买房需要无房证明,有的地方就不要。买房时需要购房合同,购房发票,契税证等等,都是要准备的。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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