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  • 我看中了一套房子，但是这个房子的房产证还没办下来。那现在没有房产证的话，能使用公积金贷款吗？

    用公积金贷款买房，一定要有房产证才可以吗？

    贷款 房产 公积金贷款

    提问者：fang880306555

    发布于2018-04-10

    回答

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共49个回答
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    汉朝友 经纪人
    房产证没有下来的话，如果大产权下来了就可以提前办理房产证，如果大产权没有下来的话就只能全款了，但是必须做公证，如果交税，也可以更名，但是必须去正规中介公司做公证，但是需要房东那边看是什么情况，有些是更不了的。
    +1150 2018-04-17
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    罗富兵 经纪人
    你好！希望我的回答能帮助到你。一手交易，是通过开发商来对接相应的银行进行贷款的。二手交易，没有产权证的话，基本上是不可能办理公积金贷款的。友情提示，如果要签订买卖合同的话，一定要注意相对应的细节问题，还有就是要合理的安排好时间节点，以免给自己带来没有别要的麻烦。还有其他想咨询的，可以给我留言或打电话，谢谢
    +1117 2018-04-11
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    朱越 经纪人
    您好，您作为买家，看中的应该是一套房产证未办理出来的二手房，这样的情况之暂时只能和房东签订定金协议，要等到卖家的房产证办理下来以后才能进行的网签，之后才是办理银行按揭等手续。请问还有什么能帮到您吗？
    +186 2018-04-12
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    张铠 经纪人
    您好，您要买的是二手房对吗，二手房红本不在手的话是不建议您购买的，一定要购买的话可以贷款，签订合同条款的时候注意点就好了。谢谢
    +186 2018-04-11
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    孙成翔 经纪人
    有了贷款卖家才能允许你过户，房产证都没有如何贷款？公积金和商贷一样，只不过是换了个部门，降低了利率。
    +179 2018-04-16
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    彭奕焱 经纪人
    房产证没下来只能在开发商那里做更名，需要更名费。贷款的话需要看原业主那有没有贷款，有贷款需要垫资赎楼再做贷款。公积金看原业主能不能接受
    +174 2018-04-14
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    李快乐 经纪人
    我这边有证件在手的房子，如果需要可以联系我，我也是刚接触这个行业，所以具体的我也帮助不了你什么。谢谢
    +174 2018-04-11
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    杨凯 经纪人
    房产证没有下来的话，如果大产权下来了就可以提前办理房产证，如果大产权没有下来的话就只能全款了，但是必须做公证，
    +165 2018-04-12
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    姚瑞慧 经纪人
    没有房产证是不能贷款的。不提倡买没有房产证的。如果房子好，价钱有便宜。可以走正规的中介公司，签合同。付一部分定金。先交房。等房产证下来，再过户贷款。
    +159 2018-04-12
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    甘昆成 经纪人
    房产证下不下来跟你使用公积金贷款没有什么关系，房产证没下来的话是办理不了过户的，房产证没下来建议别下太多定金，以免业主产权有问题引起不必要的纠纷。
    +148 2018-04-15
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