买新房应该注意哪些事，怎么避免房子办不了产权证
共37个回答
张月 经纪人
不但要看五证是否齐全，还要看房子在银行有没有抵押，一般开发商用房子抵押贷款，所以产权证迟迟下不来+1252018-04-11王宇航 经纪人
你好 如果您对这套房源有兴趣的话能留一下联系方式吗 咱们电话上细聊 您看怎么样+1232018-04-12张皇旺 经纪人
落实产权，一手房要落实预售证，并且签订合同，合同必须有开发商盖的公章。+1162018-04-11- 立即下载
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蔡文档 经纪人
最好找大开发商比较有保障，也不怕办不了房产证呀！很小的开发商比较有风险+1112018-04-18肖金星 经纪人
五证齐全,找品牌渠道中介+102018-04-18姚振杰 经纪人
在购买新房的过程中，想要规避类似的问题，实际上有一定的难度。一般情况下因为开发商违规用地，变更规划，竣工验收的问题，或房企跑路等违规操作原因，会导致不动产权证办理超期或者无法办下来的情况，如果是当地人买房，一般都会知道这个情况，所以慎重考虑，而如果是外地人，则多少能够从周围的邻居那里听到消息。我是你们的朋友，太平洋房屋高级客户经理小姚，竭诚为您服务。+11392018-04-12张家乐 经纪人
一是要看房子的产权也就是所有权是否为私人所有,公产房了私房在价位以及后期追加的成本上有很大区别.
二是要看房子本身,是在哪一年建成的,建筑物使用年限多少年,你还可以住多少年.
三是要细化分析房子周边配套,离学校啊,医院啊,市场之类的都是多远,如果家里有小孩或以后会有,那么要考虑就学的问题是吧.
四是要看小区的配套,我想你说的是在小县城,可能也没有小区的物业管理,那么这点可以不用考虑太多.
五是要看房子的施工质量、楼层、光照时间、各房间舒适度.+11062018-04-12李文仙 经纪人
首选选择房产清晰的房主，房产证在银行都没事。没有任何抵押贷款，房主诚心卖，证件合法，最好找比较大的中介买，风险和扯皮的事情也少+1742018-04-11徐昊 经纪人
首先要看售房单位是否五证齐全，其次，在购房合同中要明确相关权利义务，第三，要选择信誉好的开发建设单位+1702018-04-11侯永邦 经纪人
提前沟通好 ，确认好产证能否办下来，以及时间！销售都会如实告诉你的 不然就是欺骗消费者咯，可以起诉的！+1672018-04-15
