各位律师:一:现甲方将位于岳阳市3517工厂,九龙小区房屋出让给乙方,乙方同时可享受该房楼顶天台阁楼的使用权。四、该房系经济适用房,因未满五年,暂无法办理房产证,达到办理条件时,甲方要无条件配合乙方办理相关的过户手续。甲方不可无故推迟办理相关过户手续的时间,如有违反,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起三十天内将乙方已付款及装修和因装修产生的一切费用退还给乙方,并按已付款的200%赔偿乙方损失。3甲方保证除国家出台特殊政策外,一定可以办理房产证,否则按违约处理。十一、因本合同暂不符合国家房屋买卖的相关规定,双方保证承认本合同的有效性,甲方不能以此收回房子,必须与乙方按双方签订的合同履行,由此买卖带来的法律后果由甲方或责任担保人全权承担。请问这份合同有用吗?如果到时候卖方反悔我能够得到合同注明的赔偿吗?打官司时这样的合同对我有帮助吗? 北京市