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二手房过户问题,原房主不配合过户
你好,就是房屋过户的问题想咨询一下。我爸爸2007年买的亲戚家二手房,买后发现亲戚当初没和原房主办理过户手续,直接把房卖给我们让我们和原房主去办理过户手续。原房主不肯协助我们办理过户,只认我亲戚买了他们的房主,最后我们三方当面商谈办理过户,原房主同意帮忙过户,去办手续时就总是借口不出现。到现在2017年都没有办好过户手续。现在我们想起诉原房主不配合过户,要求法院强行房主配合过户,这个胜诉的几率大吗?我们目前手上只有2000年到公证处公正过的购房合同,合同上面清楚的写明要原房主负责协助配合过户,凭这个我们能胜诉要求原房主配合过户且赔偿近些年产生的损失吗? 北京市提问者：ask9802728712
发布于2018-04-09 北京市
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共16个回答
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ask1055867110 丨Lv 2
您好，是可以起诉主张权利的。保存好2000年到公证处公正过的购房合同及您和亲戚签订的购房合同，可作为证据在起诉时主张权利。只要在这十年内您没有停止主张权利要求对方配合过户，就不会失效。只要是经公证的合同其法律效力是毋庸置疑的，可根据该合同主张对方违约，要求法院判决对方违约支持您的主张。之前和您聊过，具体您可来电免费咨询 -
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ask1315716984 丨Lv 1
您好，合同上原房主签字没？ -
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ask246335881 丨Lv 1
跟原房主有协议吗 -
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ask17842693 丨Lv 2
可以起诉的，建议您还是再找原房东协商一次，告知对方再协商不成就准备起诉了，是否能胜诉还需要看您的详细材料来好判断。可以来电跟我讲一下情况，希望可以帮到您。 -
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ask6172232340 丨Lv 2
您好，可以凭借这个起诉的，对方为什么不配合过户呢？可考虑先发律师函，律师沟通看看 -
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依恋有梦 丨Lv 0
你好，合同具有相对性，公证的购房合同是您和您亲戚签订的？还是原房主？如果只是您和您亲戚签订和购房合同，约定的配合过户义务限制了第三人一般属于无效条款，建议让您亲戚出面采取法律途径要求原房主过户，当时协商时没有签订什么协议吗?如有需要，您可以电话和我联系，说一下具体情况，帮您进一步分析如何维护自己的权益。 -
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海河-渤海 丨Lv 0
您好，可以的，建议您和您亲戚沟通好，有合同的明确约定，问题不大。 -
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ask5857352039 丨Lv 2
你好，可以主张的。合同具体是怎么约定的？有相关公证胜算是很大的。知道对方具体身份信息吗？如需，可来电咨询，我们会尽力保护您最大的权益。 -
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ask803634500 丨Lv 1
可以起诉原房主协助办理过户手续 -
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ask7130813118 丨Lv 2
你好！这个要看你的购房合同上是怎么写的，像二手房这类的法律问题不配合过户是常见的风险，你可以来电跟我沟通，说下你的具体情况，给你提供法律意见或者直接将合同带到我们律所来，给我们看 -
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