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共2个回答
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ask2998407812 丨Lv 1
普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋;非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 -
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czhnig 丨Lv 3
从非普通住房的认定标准可以区别普通住房和非普通住房。非普通住房认定标准:住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。非普通住房的税收,包括营业税和个人所得税两种:对于营业税,有两个规定,购房5年内卖出的,要交卖房价的5.5%营业税;即使购房5年后卖出,按卖房收入减去买房价差额征收营业税,即盈利部分征收5.5%的营业税。 -
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