限价房的按揭贷款政策和正常的商品房的是一样的限价房按揭贷款(包含组合贷款)首付30%,利率、手续等和商品房是一样的。限价房的按揭贷款的银行一般是开发商指定的。ps:如果是首套贷款根据最新规定首付30%,年利率是6.4%,你要准备你和你父母的身份证,户口本原件及复印件,手章,工资的收入证明(单位开具要盖公章),结婚证(你父母的)。然后就由限价房售楼处的人帮你办理了。

看的是从现在往前数,前12个月的收入证明,所以前12个月您在哪个单位工作就由哪个单位开收入证明。符合北京限价房的购买条件后就可以去户口所在地的房管局申请啦,下面是我自己总结的流程:a.需要带着你本人的身份证和户口本(户口页)原件及复印件各两份去房管局,房管局在2个工作日初审后会给你一个《限价房申请表》,并予以办理。b.房管局受理后,会要求你去户口所在区的民政局开具收入证明并提供相关的材料等,民政局在5个工作日内将收入材料审核完毕并加盖公章,这时基本就办理完毕了。c.最后你需要去民政局,将着盖完章的收入审核证明单送回房管局,房管局会在5个工作日公示后,通知你可以办理限价房购买资格证明,到此限价房购买证就办完啦!拿到购房证了你就可以去打听打听哪里有新的楼盘,哪里要开盘之类的。然后去登记、摇号、办贷款。一般公积金首付2成、按揭首付4成。现在申请限价房购买证的人比较多,限价房卖的也很火,基本一开盘就抢空。条件符合的话,请您抓紧件去户口所在区的房管局办理相关手续(条件符合的话,大概需要20个工作日左右可以办理完限价房购买证,该证的有效期为一年,到期不能重新申请),祝好运!关于2010年3月至今在北京上班,您爱人的收入证明可以有三种方式来开:1.2010年3月以前的去邯郸的公司开,至于那边肯不肯开可以尽力协商一下。2.直接跟民政局说,2010年3月以前您爱人是没有工作的,这样只开2010年3月到你办理限价房的日期的收入证明就行。3.跟现在的单位通融一下,让现在单位把前12个月的收入证明都给开齐了。三种办法你自己看看那种比较可行易行,呵呵