东莞一套房首付比例和二套房的区别是什么?-买房

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ask9159979796 丨Lv 3

东莞一套房首付比例和二套房的区别其实就在于公积金的比例不同,我记得第一套的首付是60%,而到了第二套,首付好像就降到了30%,这两个差别还是比较大的,所以买房的时候是需要注意一下这一点的。

+1 2018-04-07 举报
ask292934286 丨Lv 1

契税不同:首套房,90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同:首次贷款,首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;二次贷款,首套贷款未还清的情况下,首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。还有一个区别:要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房,满两年免征营业税及个人所得税,不满两年,征收营业税5.6%及个人所得税1%,满两年不唯一,免征营业税,缴纳个人所得税。之所以说这个区别,是因为,规定营业税及个人所得税由卖方缴纳,但实际生活中几乎都是买方交的,卖方只是净得价卖房。

+1 2018-04-07 举报