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共2个回答
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ask699071559 丨Lv 2
你好,你只要有房地产权证,没有土地使用证也是不影响的哦。因为一般情况下是,有了土地使用证才有房地产权证,如果有了房地产权证,没有土地使用证,说明这两个证是一个单位所管理的,所以是不影响你之后买卖的哦。另外一种方法是去看下最后一页加盖公章的地方,公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样,前者也说明是房产证和土地证合一的,这种情况下无论买卖、拆迁、贷款都不会有任何问题。如果是后者,建议你还是考虑一下。 -
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ask8459456459 丨Lv 2
北京的房子除了市局和通州的房子,剩下的都没有土地证,基本都已经两证合一了,有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体或者国有划拨土地。这不会影响到你对房产的权,也不会影响到未来的房产交易,的影响是:如果房屋一旦哪天需要拆迁,可能无法获得有关土地征用方面的补偿 -
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