长春市卖房子要怎么交税?-买房

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ask8675486431 丨Lv 1

1、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。3、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 4、万分之十的印花税。5、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。6、契税,旧房按照房价(交易额的2%),新房按照交易额的4%。在申办产权证过程中需缴纳的税费房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积) 土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积) 房屋所有权证:4元/件房屋所权证印花税:5元/件国有土地所有证:20元/件

+1 2018-04-05 举报
ask8567853790 丨Lv 2

根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~

+1 2018-04-05 举报