房主的抵债房是接一个什么项目抵的。我自己开的中介,签的委托协议。我只负责联系买家。代签合同。如出现任何法律责任,与我和中介无关,我不承担任何责任。全部由是房主承担责任。联系好客户,准备签合同,我在甲方签的是自己的名字,房主在卖这三个住宅前问过开发公司的人,人说你的先银行解押,然后我也联系到买家买房子。并写明如因开发商问题,三方无责,退还定金.再后来,开发商不配合办解押退更了,开发商11月份已经落名办的抵押贷款,想卖等以后再说吧。也不会跟我们客户解释。而这俩客户明知道抵债房存在不稳定性,签合同前也是说过的,但以为人都会通情达理就写了如因开发商问题,三方无责退定金,口诉的详细内容有录音,内容是如果是开发商不配合办手续,拖延或不给开这套的话,因为这房子需要先解押。如果开发商解押拖延或出现什么问题,三方免责。如果你想等可以等,如果不想等那退定金。但几天时间的确出现问题了,俩个客户都要双倍赔偿,要起诉中介起诉房主起诉开发商。定金都在我中介这第三方平台上。我都有写明因开发商问题三方无责。但现在开发商不会帮证明。客户自己去问说11月份就已经销售了。房主自己都不知道。也不是他不想卖。客户现在就要钱。从签合同的第五天3月30日就开始和客户沟通退定金。软硬都不吃就要钱。抵债房常有这情况。但客户基本都不会这样,基本都要退定金就好了。但她们就要赔钱。这边也没有开发商能证明。而且甲方位置是我签的名,但有委托协议。这样买房起诉有用吗?对我和中介有影响吗?我该怎么做呢? 北京市