怎么维护采光权,什么是采光权?采光权有哪些规定?-买房

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ask295276543 丨Lv 1

你好。《物权法》规定(第八十九条):建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这里需要注意的是,造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件.业主采光受到实质影响才是业主被侵犯采光权的关键。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的,产生的一栋对另一栋阳光的遮挡,因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在,因此不能构成对采光权的侵害。

+1 2018-04-04 举报
ask6432894346 丨Lv 2

所谓采光权,是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利。平等互助、有利生产、方便生活的原则处理。目前采光权作为相邻权的一种进行规定的。

+1 2018-04-04 举报