二手房成交税费是怎么计算的?需要缴纳什么费?-买房

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韩兵伟 经纪人

上海二手房，税费，上家所有税种，增值税，及个人所得税，下家，不管在哪里买房，只有契税，但是上海买房房东方基本都是到手价格，所有所有的税种，基本有下家来承担！

+169 2018-04-05 举报
ask3961488573 丨Lv 2

你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%

+1 2018-04-04 举报
ask263325142 丨Lv 2

二手房成交税费的计算方法:1.成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%;2.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;3.契税:1%(90平以内)、1.5%(90-144平)、3%(144平以上或购买非首套房)。

+1 2018-04-04 举报
ask8497687103 丨Lv 2

你好,二手房买卖首付:二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

+1 2018-04-04 举报