一、以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。二、贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告。三、之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!希望帮助到你!

一般流程为:第一步,提交所需证件。1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证;2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证(单身的需到所在民政局开单身证明);3、收入证明(需盖公章)。第二步,看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。第三步,在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步,抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地产局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步,放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄账号中。

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,并递交相关证明资料,如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。 2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果 3、抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。 4、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。 5、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。 6、通常房屋抵押贷款的还款方式为: 7、个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。 8、个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年 。 9、当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。