请问买不买这个商铺呢?-租房

共1个回答

lovetao4ever 丨Lv 3

我考虑的几个问题1.作为二级城市，其市政规划是如何安排的？是否涉及近期规划的拆迁范围。2.铺面出租是否稳定，3.5万/年是卖方说法还是你自己调查得出，可靠性有多大？3.19800*30＝594000房屋总价，贷款还要高。 594000/3.5＝17年收回成本，租金要涨可能会快几年收回成本。17年房价保守估计因该翻2倍以上，以最低2倍算那个商铺价值11880000。前提不能受上诉两点影响。办50年土地使用权是可能的，但是那个上铺是于20年前修建，应该是砖混结构再使用50年是否可能？能提供按揭当然最好，用租金还贷款还是比较合算。如果不涉及我提出1、2点问题我觉得还是值得购买。

+1 2007-05-24 举报