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  • 请问买不买这个商铺呢?

    一个商铺投资的计划(实例...)

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    提问者:中间很广

    发布于2007-05-24

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共1个回答
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    我考虑的几个问题1.作为二级城市,其市政规划是如何安排的?是否涉及近期规划的拆迁范围。2.铺面出租是否稳定,3.5万/年是卖方说法还是你自己调查得出,可靠性有多大?3.19800*30=594000房屋总价,贷款还要高。 594000/3.5=17年收回成本,租金要涨可能会快几年收回成本。17年房价保守估计因该翻2倍以上,以最低2倍算那个商铺价值11880000。前提不能受上诉两点影响。办50年土地使用权是可能的,但是那个上铺是于20年前修建,应该是砖混结构再使用50年是否可能?能提供按揭当然最好,用租金还贷款还是比较合算。如果不涉及我提出1、2点问题我觉得还是值得购买。
    +1 2007-05-24 举报
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