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共11个回答
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ask9593185933 丨Lv 1
您好,外地有房有贷上海买房不算首套,现在全国的户籍住房信息都是联网的,只要你之前在任何地方购买了商品房,再买房就是二套房,二套房的首付比例不得低于50% ,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女。 -
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ask2025285889 丨Lv 2
外地在上海买房,需满足一定的条件1:在上海连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在上海连续满五年的社会保险证明;2:有上海合法有效的暂住证;3:购房人在上海没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在上海没有房屋;4:身份证、结婚证和户口本。5:如果在上海以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在上海再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 -
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ask1423807044 丨Lv 0
您好！房天下戚轩安，很高兴为您服务！外地有房贷上海买房算首套，如果您在上海没有住房，那么是按照二套房的政策执行。 -
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ask7438152240 丨Lv 1
外地有房是限购的。外地户口的人在沪买房需要提供一年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴费证明,才可能购买房内第二套房。 -
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ask5886265522 丨Lv 1
不算的,首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房【结清】,然后在贷款属于首套住房,如果没有结清的话在办理按揭贷款算二套房,二套房公积金贷款利率这样的话,即使出来卖掉了,二套房公积金贷款也还清,当天还是可以再次贷款买房的。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时会被称为首套房贷款。3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房时,就不能够办理组合贷款。 -
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ask5400031333 丨Lv 2
你好,这个问题可以询问当地的房管局、税务局 -
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盖拉府 丨Lv 0
你好,外地有房的算首套,但是上海人最多只能买一套住宅。政策依旧执行,外地人只要购房者在购买房子时,还需要提供在本地一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,才可购房! -
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ask3193624047 丨Lv 0
外地人在上海买房,需要满足三大条件:第一,为已婚人士,因为上海限购政策已经禁止外地单身人士在沪买房;其次,社会保险需在上海缴满一年以上,否则视为单人户口;第三,在上海没有房屋。希望对你有所帮助 -
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空想泡泡 丨Lv 0
您好，根据上海市的政策，您这种情况算是首套房。如果是按揭购买的话，那么首付比例是30%，但具体的情况还要看房子是在哪家银行贷款来定的。望采纳 -
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ask5469368892 丨Lv 1
您好，外地有房贷上海是不算首套房的，如果在上海没有房屋的话，那么您无论在上海有多少都会被认定为二套房。但是您在上海有任何限购政策，您就可以按照第三套的房子来计算您的首付，只要符合上海的政策即使在上海有任何限购政策。 -
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