你好,最新政策有:1.将房产证和土地使用证合二为一不动产证;2.若申请住房公积金贷款,首套住房和二套住房最低首付为2成,但必须是首套房贷款已经结清,并没有其他贷款或者担保。另外,申请住房公积金贷款最高可有50万元的贷款额度,同时取消对异地贷款职工户籍限制;3.基本上都是执行基准利率,即4.9%(5年以上贷款),但也有部分银行会打折;4,德阳的每平米200元的购房补贴政策已经在2016年9月底正式结束。但如果你是在2016年9月30日之前购买的房子而还没有去申请补贴,那么恭喜你,补贴还是你的;5.购买自住型住房、改善型住房(含二手房),以及居民家庭住房拆迁后实行货币化安置的购买普通商品住房(指单套面积在144平方米及以下,下同),均按照“认贷不认房”(只要你没有正在还款的住房贷款,那就认定为首套房。)享受购买首套住房的优惠政策;6.税费和维修基金,个人购买家庭唯一住房,契税按照房屋面积在90平方米以下(含90平方米)1%,90-144平方米(含144平方米)按照省政府批准的法定税率减半征收。二套房的面积在90平方米以下的减按1%税率征收;面积在90平米以上的减按2%征收。