地点：上海。看中一套350万的二手房，我和老婆名下无房，上海本地人。现在手里只有60万，能不能组合贷款？假如公积金贷款100万，加上手里60万，总共160万付首付，剩下的商业贷款，这样可以吗？如果说不可以这样操作，有其他方法吗？-买房

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地点：上海。看中一套350万的二手房，我和老婆名下无房，上海本地人。现在手里只有60万，能不能组合贷款？假如公积金贷款100万，加上手里60万，总共160万付首付，剩下的商业贷款，这样可以吗？如果说不可以这样操作，有其他方法吗？

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提问者：Ey雨后天晴
发布于2018-04-01

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共10个回答

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李红中 经纪人

认房认贷上海首套商贷35%公积金20% 组合贷款35% 我主做看闵行欢迎大家咨询~158-0086-/8162这是我手机信号，如果您想考虑老闵行的房子欢迎咨询我，竭诚为您服务现在是个好市场买房子的好市场。

+1150 2018-05-01 举报
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何顺平 经纪人

您这个其实很简单了，60万现金您现在只能购买在150万左右的房子，税费10万以内，其他您暂时不用去考虑，或者您找亲朋好友凑一凑总价拉高一些

+162 2018-06-29 举报
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赵旭 经纪人

首付要达到35%（122.5万）公积金贷款不可以算在首付内。

+124 2018-04-29 举报
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熊红伟 经纪人

可以用银行关系办理贷款，首付不够的情况

+1 2018-04-27 举报
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薄光光 经纪人

按照目前实际情况，不能操作，办理贷款的前提条件是首付必须达到3.5成，即122.5万。目前手里只有60万不符合操作规范。如果一定要操作，具体私信我18217001173薄经理

+161 2018-04-06 举报
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侯永邦 经纪人

公积金余额有多少咯，首付3.5成是必须要付的，贷款部分不管是商贷还是组合贷，综合不能大于贷款额的咯

+122 2018-04-09 举报
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王先数 经纪人

国家的首付标准就是3.5成、您的公积金贷满就是100万、其余的走商贷。

+116 2018-04-15 举报
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周洁 经纪人

首套房，组合贷款首付必须达到3.5成，缺少部分可以另外想办法做消费贷款凑齐，有需要的可以联系我

+116 2018-04-12 举报
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杨军 经纪人

159，21123213可以电话联系我。具体操作我来帮你弄

+113 2018-04-18 举报
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王东 经纪人

首付是首付，贷款是贷款，首付不够，怎么样都操作不了，

+113 2018-04-10 举报