10年住房贷款余款为32万,按递减还款不知道怎么来算哦?和银行也没什么合同的?（来自绵阳金菊街单位房小区）-买房

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10年住房贷款余款为32万,按递减还款不知道怎么来算哦?和银行也没什么合同的?（来自绵阳金菊街单位房小区）

我的商业房贷款余款为32万,分10年还清,还款银行是农业银行,是按递减还款的,不知道怎么个算法,我们的手头还比较宽裕的,不知道这样还划不划算,按他们算我们第一个月要还4300元,这样算下来利息要将近20万左右了,朋友都说好象不用这么多,我们就和开发商签了合同,和银行也没什么合同的. 北京市

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提问者：ask544261636
发布于2018-03-31 北京市

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还款贷款开发商商业贷款

共3个回答

ask46006047 丨Lv 1

般来说按揭贷款可以贷到70%-80%按揭说的简单点就是买房贷款。它的利率是基准利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%贷那么你可以贷11万左右。按10年来算的话。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。这是递减的还款方式。每月递减5元不到。也就是等额本金,还有等额本息,算不出来,要有专用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押贷款一般可以贷到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92来算的话,可贷出60%。9.5万左右,本金是791.66元,利息是627元。每月递减5元多点。等额本息差不多在1100多。

+1 2018-03-31 举报
ask313549 丨Lv 1

1.不知道你每个月的开支是多少啊,你没有说,按银行的每个月的还款金额不超过你的月收入的50%给你计算.2.申请公积金贷款,现在公积金5年以上的贷款利率是5.22%,你应该要贷款15年,你每个月的还款金额是722.073.申请商业银行的住房贷款,现在6银行的5年以上的贷款利率是7.83%,你应该要贷款20年,你每个月的还款金额是743.304.如果你是第一套住房的话,可以申请银行商业贷款利率的优惠利率,优惠利率是基准利率的85%,为6.6555%,你应该要贷款17年,你每个月的还款金额是737.95

+1 2018-03-31 举报
ask7603466914 丨Lv 2

这个要计算房贷月供多少钱,除了要知道贷款金额、期限外,还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话,30万房贷20年还清,月供为月均还款:2060.27元支付利息:194465.91元还款总额:494465.91元

+1 2018-03-31 举报