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  • 本人与卖方代理人B代签的房屋买卖协议有效吗?

    本人为买方。卖方代理人B在中介挂牌出售卖方A(产权人)的房产,本人看中房子后通过居间方将购房定金及部分房款分别汇给了卖方A(产权人)及卖方代理人B,卖方A(产权人)及卖方代理人B在收到款项后向中介出具了收条并签了字。之后签订房屋买卖协议那天,卖方代理人B称卖方A(产权人)太忙了赶不过来,所以代为卖方A与本人签了房屋买卖协议。协议里也写明了在签署本协议前卖方已经收取购房定金及部分房款。等到协议约定的日期时,卖方未能履行与买方进行网签。卖方代理人B称当初签的协议未注明交易税费由谁承担,故重新要求我承担所有税费,我没同意。事后卖方A(产权人)及卖方代理人B将所收款项全部原路退回,称不再继续出售了,买卖协议自动解除,卖方A(产权人)并称对房屋买卖的事情并未授权给代理人B,故买卖协议无效。请问:本人与卖方代理人B代签的房屋买卖协议有效吗?违约责任由谁承担? 北京市

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    提问者：ask6907009052

    发布于2018-03-31 北京市

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共7个回答
  • ask6978485114 丨Lv 2
    买卖协议有效，A收取了房款，应视为认可对B的授权委托。违约责任应由A承担。
    +1 2018-03-31 举报
  • ask2713830713 丨Lv 2
    起诉卖方A维权。委托律师处理，详情，带材料预约面谈。
    +1 2018-03-31 举报
  • solm 丨Lv 4
    你好，需要按照合同约定，主张承担违约责任，协商不成，起诉解决的
    +1 2018-03-31 举报
  • ask9322773752 丨Lv 2
    你和卖方代理人B代签的房屋买卖协议具有法律效力，可起诉产权人A，要求双倍返还定金或支付违约金。
    +1 2018-03-31 举报
  • ask6127561647 丨Lv 1
    你好，可以委托律师介入帮助处理。
    +1 2018-03-31 举报
  • ask2711880207 丨Lv 2
    协议约定的日期时，卖方未能履行与买方进行网签。卖方明显违约。我们成功处理多起同类案件，若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2017-03-29 14:23
    +1 2018-03-31 举报
  • ask7231921341 丨Lv 2
    由于案情复杂，建议面谈
    +1 2018-03-31 举报
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