0$房天下问答|请教下房产税计算基数计税基础如何确定?$https://m.fang.com/ask/ask_31932513.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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请教下房产税计算基数计税基础如何确定?
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房产税
购房税费
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提问者:ask780797683
发布于2018-03-30 北京市
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鸭梨很大2010
丨Lv 0
一、房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)二、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
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