2016年深圳二手房按揭贷款计算方法是怎样的?-买房

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ask9797936620 丨Lv 1

深圳二手房按揭贷款首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

+1 2018-03-29 举报
天宇唯一丨Lv 3

2016年深圳房屋按揭贷款利率计算方法截至2008年1月,五年以上贷款利率7.83% 然后我们是良民利率可以打八五折(15%OFF)。实际年利率=7.83%*0.85=6.6555%,实际月利率I=7.83%*0.85/12=0.554625% (1)等额本息等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款。每月的还款额固定(包括利息和本金)。计算方法:由于每期还款额固定,可以直接使用投资收回系数(a/p,I,n),等额本息月还金额=P*(A/P,I,N)=p*i/[1-(1+i)-N]

+1 2018-03-29 举报
ask2198026329 丨Lv 2

二手房按揭贷款计算:不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上),6%(贷款年限五年以下)。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。

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