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共3个回答
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ask3787086882 丨Lv 1
现在银行执行认贷不认房原则,只要购房者家庭名下名下无未结清房贷,可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷,按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一,但基本上三套房首付都在五成以,贷款利率上浮15%到20%。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。 -
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ask7062564997 丨Lv 1
第三套已经停贷了,这是全国统一的。但是需要搞明白,三套是怎么计算的。是以家庭为单位计算,家庭是指夫妻和未成年子女;根据你说的情况,可能应该是这样,那几套房子是你父母买的,你现在已成年(满18周岁),那么以你的名义买是第一套。 -
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ask5600053458 丨Lv 1
如果是成都本地户口的可以在主城区购买两套房(以家庭为单位),非本地的在成都主城区只能购买一套,第三套的话可以再不限购的大成都(非主城区)购买。至于贷款,这边是限制了第三套的!只能够贷两次的!所以即使要在非限购范围购买,也只能是全款!希望我的回答可以帮到您。 -
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