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共2个回答
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房教授 丨Lv 4
不是夫妻也可以共同出资买房,我是销售代理公司的,这种情况已不是少数。你说的以上两个问题，描述的不是很详细，我帮你分析一下：1、你和朋友共同出资买房，为了保护双方的利益，可以在合同上写你们两个人的名字，在办理房产证的时候，一人持有房产证，一人持有共有权证，两本证的法律是一样的，产权证上只能写一个人的名字，有可能你误会了县房管局的说法。2、办理房产证必须写上夫妻两人的名字的前提是购房合同上已经同时写上了你们两个人的名字，所以产权证也必须写两个人的名字。如果当初购房合同上只写了夫妻双方其中一个人的名字，在办理房产证的时候可以只写一个人的名字，也可以同时写两个人的名字。 -
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知书 丨Lv 3
1、不是夫妻可以合伙购商品房。但是在签订《商品房买卖合同》时就应该写两个人的名字，而不应该私下签了协议。在办理《房屋所有权证》时，给你们一个人发《房屋所有权证》，给另一个人发《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等法律效力。2、你自己购买商品房，在办理《房屋所有权证》时，可以只写你一个人的名字，房管局在办理《房屋所有权证》时非要同时写上你妻子的名字是不对的，也是违反《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国房地产管理法》及房地产权属管理有关规定的。但是，除非你和你妻子另有约定，你买的商品房无论是否写没写你妻子的名字，这套商品房都是你和你妻子的共同财产。 -
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