房屋过户大家应该都知道吧,大家在买二手房的时候也是会遇到过户问题的,过户的费用是不可少的,那么要怎么算呢?我们一起来看看吧!根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%—3%(90平内1%,90-140平1.5%。140平外3%)4、个人所得税1%或差额20%(五年外唯一住房免)5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 营业税5.55%(五年外免,普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子,房本不满5年可以避免营业税(成交价-当初购房成本价-合理费用)5.5% 个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了,都要缴纳。