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共5个回答
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王子阳 经纪人
只有要不动产房本的房子都是大产权房，有70年、50年、40年，小产权是指在集体土地上建造的房子，是没有房本的，小产权通常是民间的通俗叫法，在法律制度上是没有明确概念的，只是70、50、40年是有区别的，70年一般是住宅，可以落户上学，而50、40年通常是不能落户的，只能自住投资。 -
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ask2004819926 丨Lv 1
您好!大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分50年和70年的,不是国家发的产权证是没有保障 -
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ask778872481 丨Lv 2
大产权一般70年,小产权只能使用权,关键是看土地性质国土出让即全产权,也称大产权。国土划拨半产权,典型代表:单位房,经济适用房集体土地,宅基地(自用合法),拿来卖就是小产权(非法)住宅的土地使用年限是70年,商业或工业用地年限则为40年或50年;希望能帮到您! -
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四海音乐 丨Lv 2
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许买卖,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院 -
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ask4967784258 丨Lv 1
大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。因为小产权房是利用农村宅基地建设的,本来就不允许买卖,因此法律不保护这些房子。如果村集体想收回土地,随时可以到法院,申请取消违法合同,而法院肯定都会判村集体胜诉。这样,业主随时被人家收回房子,并扫地出门。 -
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