夫妻房产过户有贷款该怎么做?-买房

共3个回答

ask1281485183 丨Lv 1

房子没有还清贷款之前无法办理过户、更名等手续,建议先还清贷款再办理房屋过户。目前夫妻间最划算的方式是加名字,把名字加上费用相当少,仅需几百元而已。

+12 2018-03-27 举报
ask3710559974 丨Lv 2

你好,根据我的了解有以下的方法。1、新贷款银行审核客户提供的相关证明材料,审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单。2、客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续,由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额。3、由担保公司办理解抵押手续,解除抵押后到房地局办理过户手续。

+1 2018-03-27 举报
ask7455172361 丨Lv 1

1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。 2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。 3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办,您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。

+1 2018-03-27 举报