本地人购房:1.厦门单身人士限购一套住房,不得购买第二套。2.家庭成员中有厦门户口的在北京可以买两套住房。3.厦门军官可在厦门购房。4.厦门集体户口可在厦门购房。外地人购房:1.外地人需要在厦门连续缴纳五年社保或者是纳税(五年连续社保或纳税是购房当月的前一个月向前推五年)才可以在厦门购房。2.外地人如有厦门居住证可以在厦门购房。3.外地人配偶是厦门户口也可在厦门购房(可买两套)。4.单身外地人士或夫妻二人都是外地人在厦门购房只能买一套。5.公司购房,厦门或是外地公司都可在厦门购房,但必须全款。厦门目前的具体限贷政策(全部以家庭为单位计算):1.有过一次贷款记录的,再贷款就算是二套贷款。2.有过两次贷款记录的,不能再做贷款,只能全款购房。3.有一次贷款记录并且此房产已经出售,不在名下的,二套首付60%。4.有一次贷款记录并且此房产仍未出售还在名下的,二套首付70%。5.名下有一套厦门房产,再买就算二套,按二套贷款政策。6.名下有两套厦门房产,无法再买第三套住房。