析产(继承)比较好。先做析产(继承)公证。然后过户产权,缴纳1%契税(90平米以上的1。5%)和1%个人所得税。如果产权给你母亲,税负只需全额的一半。

⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人

对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。 按照《中华人民共和国继承法》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。” 房屋遗嘱公zheng是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公zheng手续。 房屋遗嘱公证费用问题:继承权公zheng费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 相关法律法规: 遗嘱公zheng的概念 遗嘱公zheng是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公zheng,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件: (1)神志清楚,有行为能力. (2)遗嘱的内容要合法,不能剥夺无行为能力或无独立生活能力的人的继承权; (3)遗嘱中的财产是个人合法财产. 办遗嘱公zheng由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公zheng机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱,应有两个以上无利害关系的公zheng人证明,公证机关可在审查其合法性后,予以确认公zheng.公证员对遗嘱有保密义务.进行遗嘱公证,可向立嘱人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,处分其财产,对预防和减少纠纷都有积极的作用。

办理继承,先到公证处,缴纳评估费千分之六,得到住房评估价,再依据这个价格,缴纳2%公证费,得到公证书,在到房管,办理继承过户,只要几百元手续费,就可以了

房产继承过户所需的费用办理房产继承过户有一些费用发生,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累